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[探盘报告] 中梁·星海臻园:高铁时代,邂逅TOD低密臻洋房

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发表于 2020-11-5 17:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-11-5 17:10 编辑

中国人对洋房,大概总有一种偏爱。具有独立精神的民国女作家张爱玲,曾在《倾城之恋》里写道:「我们搬到一所花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友 」。寥寥几句,写出多少人心声。

洋房不止是一种建筑形式,它甚至深入心灵,成为一种与岁月独处的方式。那么,当低密洋房遇见高铁新城,会擦出怎样的火花呢?

今天,小编要带各位去看看的就是由中梁控股集团打造的高铁低密洋房项目——中梁·星海臻园。
项目效果图

中梁·星海臻园位于富宝“十三五”重点规划的高铁新城内,紧挨着莆兴路,毗邻富宝动车站,交通发达,发展潜力大。项目占地面积约42亩,建筑面积约5.5万㎡,容积率仅约2.1,绿化率约30%。车位比例达1:1.1,可保障每户的停车需求。

据了解,项目共规划了9栋11层纯板式结构的洋房建筑,梯户比均为一梯两户。从整体规划设计上来看,可以充分保证每户业主每个房间均享有充分的采光、宽阔的视野和美妙的景观。

而且,该项目是中梁集团最新星海系奢宅高端洋房产品,由全国优秀的建筑及设计精英研发,经过对业主的生活习惯反复研究,结合富宝当地生活习惯,从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量、提升而推出的全新力作,产品涵盖了建筑面积约103㎡的舒适三房、建筑面积约126-136㎡的阔景四房、建筑面积约155㎡的豪宅四房以及建筑面积约150㎡的商铺,可以满足不同家庭的置业和买铺需求。洋房的公摊约为16%,项目毛坯限均价为9000元/㎡。需要详细了解的朋友可咨询置业顾问林泉煌(TEL:18005949815)
项目效果图

既为洋房,那舒适就是其较为突出的特点了。项目不仅有近40米的宽奢楼间距,拉开楼与楼之间的距离,保留私密性,让阳光与草地留白,而且在充分保障小区绿化面积的同时,对园林规划、景观打造进行精细考量,采用围合式布局,形成两大中庭景观带,更有六大主题景观,成功实现社区理想的户户有景,营造更为舒适的生活维度。
项目效果图
社区效果图
社区效果图
社区效果图

作为全国20强房企[1],中梁控股集团早已名声在外,植根于长三角经济区,布局全国。在福建,将近4年时间,中梁于泉州、宁德、福州等地完成了19子布局。如今,中梁将目光聚焦在富宝,升级迭代星海系著作,以灵动的低层规划、开阔的空间设计,为富宝居者带来可遇不可求的“洋房生活”。

据悉,中梁·星海臻园将选用上海中梁物业,遵循专业化的服务精神,给居者呈现一个“贴心、舒心、放心、安心、开心”的五心管家服务。

项目还深谙富宝当地人居习惯,以迭代升级3.0户型,秉承“宽薄精透、正阔景明”8大法则,匠造建筑面积约103-155㎡的洋房,拥有高得房率、高性价比等特点。户型一经公布,便引发了市场的热烈关注!

以建筑面积约155㎡的四房两厅三卫户型为例,整体格局方正,南北通透,三开间朝南,南向约12.7米大面宽设计,让阳光清风来去自如;还有约7.5米面宽的景观阳台,连接餐客厅,容纳得下一方天地,更容纳得下生活无限可能;更有面积超60㎡的餐客大横厅,阔绰空间让待客会友、家庭聚会更显从容自在。

而其他三个户型也是可圈可点,从独立玄关入户,到四叶草布局,再到多开间朝南、套房式主卧……予以居者更宽松的生活环境。

接下来再看看的项目的周边配套。
区位图

交通:位于高铁片区莆兴路边,纵横沈海高速、莆永高速、莆炎高速、荔港大道、城港大道等交通道路,靠近动车站和规划中的轻轨,同时八二一街南伸工程也在火热建设中,交通路网成熟发达,畅通全国各地。

商业:靠近规则中的高铁站前广场建筑面积约30万方综合体和会展中心酒店,近享凯天、黄石繁华商圈,驱车还可快速到达市区正荣财富中心等商圈。

教育:附近有领秀国际学校(规划)、荔城第八实验小学、黄石中心小学等学校[2]。

医疗:富宝市第一医院荔城分院、康复眼科医院、规划中的富宝市第一医院分院等。

周边还有会展中心和工艺美术城这样的城市级配套,资源云集,配套丰富。
动车站/会展中心
黄石工艺美术城
荔城八实小

近来的高铁新城,热度一直高居不下,这与政府对其的重点规划和大力投入不无关系。而中梁·星海臻园,从空间到场域,全方位打造361°舒适洋房,是片区内少有的低密洋房项目。据悉,项目醉美示范区即将于11月盛大开放,感兴趣的朋友到时可前去参观了解下。

项目地址:荔城区高铁片区中轴线莆兴路边
咨询热线:0594-5989999
【广告】[1]中国地产20强是由中国房地产业协会,上海易居房地产研究院--中国房地产业评测中心2020年3月18日评测。[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。​

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发表于 2020-11-5 20:09 来自手机 | 只看该作者
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