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[土地信息] 最高楼面价3903 元/㎡!富宝玉湖3幅回购地揽金8.28亿!

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1#
发表于 2020-10-16 10:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-10-16 12:34 编辑

2020年10月16日上午10:00时整,PS拍-2020-11号地块(玉湖新城地块二十二-A)在富宝市行政服务中心三层拍卖大厅出让拍卖。

10:30时整,PS拍-2020-17号地块(玉湖新城地块二十二-B)在富宝市行政服务中心三层拍卖大厅出让拍卖。

11:00时整,PS拍-2020-18号地块(玉湖新城地块二十二-C)在富宝市行政服务中心三层拍卖大厅出让拍卖。


现场图

PS拍-2020-11号地块(玉湖新城地块二十二-A)共吸引了2位竞拍人。其中,分别为1号元丰,8号锦晟妍。该地块起拍价3.56亿元,加价幅度200万元/次!最终8号锦晟妍以3.7亿元竞得该地块,楼面价约3903元/㎡。

PS拍-2020-17号地块(玉湖新城地块二十二-B)共吸引了3位竞拍人。其中,分别为3号锦晟、8号元丰、9号吴松锋。该地块起拍价3.06亿元,加价幅度200万元/次!最终8号元丰以3.18亿元竞得该地块,楼面价约3748元/㎡。

PS拍-2020-18号地块(玉湖新城地块二十二-C)共吸引了5位竞拍人。其中,分别为1号郑奇峰、2号吴松锋,5号元丰,6号锦晟妍,8号林德富。该地块起拍价1.22亿元,加价幅度100万元/次!最终8号林德富以1.4亿元竞得该地块,楼面价约3584元/㎡。

【土拍高清直播】



PS拍-2020-11号地块(玉湖新城地块二十二-A)

地块详情

①地块位置:位于玉湖片区控规范围内
②出让面积:27083.61㎡
③土地用途:商服用地-零售商业用地(商业)、住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)
④主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤3.5,其中零售商业(邻里商业)计容建筑面积应>1200㎡,且≤1500㎡,其他为城镇住宅及服务设施计容建筑面积;(二)建筑密度≤20%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤100米,住宅建筑层数应≥5层。
⑤出让条件:该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。
⑥出让方式:该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设。本地块房产整体回购平均单价为:地上回购平均单价8503元/㎡,地下回购平均单价4000元/㎡,回购总价约为91454.92万元。
⑦配建信息:1、该宗地应无偿配建:社区服务中心(计容建筑面积600-1300㎡)、社区卫生服务站(计容建筑面积150-220㎡)、居家养老服务点(计容建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置)。应配建:文体活动室(计容建筑面积≥200㎡),文体活动场地(计容用地面积≥300㎡),物业管理用房(按《福建省物业管理条例2019版》规定配置),通信接入机房(建筑面积≥100㎡),生活垃圾收集点(服务半径≤70米),社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。社区服务中心、社区卫生服务站、居家养老服务点、文体活动室应设置明显对外出入口,应集中设置。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。2、该宗地配建的社区服务中心、居家养老服务点、社区卫生服务站无偿交付富宝市荔城区人民政府镇海街道办事处,所涉及不动产产权一并办理给荔城区人民政府或其指定单位。3、该宗地配建的社区服务中心、居家养老服务点、社区卫生服务站及其他公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。



PS拍-2020-17号地块(玉湖新城地块二十二-B)


地块详情

①地块位置:位于玉湖片区控规范围内
②出让面积:21210.8㎡
③土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)
④主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤4.0;(二)建筑密度≤20%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤120米,住宅建筑层数应≥5层。
⑤出让条件:该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。
⑥出让方式:该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价8223元/㎡,地下回购平均单价4000元/㎡,回购总价约为80821.1万元。
⑦配建信息:1、该宗地应无偿配建:商业服务(计容建筑面积>100㎡且≤150㎡),居家养老服务点(计容建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户的标准配置),社区卫生室(计容建筑面积≥30㎡),文体活动室(计容建筑面积≥200㎡)。应配建:文体活动场地(用地面积≥300㎡),物业管理用房(按《福建省物业管理条例》(2019版)规定配置),通信接入机房(建筑面积≥100㎡),生活垃圾收集点(服务半径≤70米),社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜),其它要求(居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室应集中设置。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊)。2、该宗地配建的商业服务、居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室无偿交付富宝市荔城区人民政府镇海街道办事处,所涉及不动产产权一并办理给荔城区人民政府或其指定单位。3、该宗地配建的商业服务、居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室及其他公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。



PS拍-2020-18号地块(玉湖新城地块二十二-C)

地块详情

①地块位置:
位于玉湖片区控规范围内
②出让面积:13468.1㎡
③土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)
④主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.9,其中幼儿园计容建筑面积应≥4200㎡,其他为住宅及服务设施计容建筑面积;(二)建筑密度≤22%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:住宅建筑高度≤80米,住宅建筑层数应≥5层。幼儿园建筑高度≤15米。
⑤出让条件:该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。
⑥出让方式:该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设。本地块房产整体回购平均单价为:地上回购平均单价8746元/㎡,地下回购平均单价4000元/㎡,回购总价约34746.02万元。
⑦配建信息:1、该宗地应无偿配建:幼儿园(设置一所12班幼儿园,用地面积≥5040㎡,计容建筑面积≥4200㎡)应设置于用地西侧、居家养老服务点(计容建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户的标准配置)、社区卫生室(计容建筑面积≥30㎡)、文体活动室(计容建筑面积≥200㎡)。应配建:文体活动场地(用地面积≥300㎡)、物业管理用房(按《福建省物业管理条例》2019版规定配置)、通讯接入机房(建筑面积≥100㎡)、商业服务(计容建筑面积>100㎡且≤150㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70米)、社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)、其他要求(居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室应集中设置)。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。2、该宗地配建的幼儿园无偿交付给富宝市荔城区人民政府作为公办幼儿园,所涉及幼儿园的不动产产权一并办理给荔城区教育局,配建的居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室无偿交付富宝市荔城区人民政府镇海街道办事处,所涉及不动产产权一并办理给荔城区人民政府或其指定单位。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务点、社区卫生室、文体活动室及其他公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。




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2#
发表于 2020-10-16 12:21 来自手机 | 只看该作者
回购房就是安置房吧
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3#
发表于 2020-10-17 08:57 | 只看该作者
都是个人拍卖  烂尾风险大。
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4#
发表于 2020-10-17 10:30 | 只看该作者
3.7亿拍下,9.1亿回购; 3.18亿拍下,8亿回购;1.22亿拍下3.4亿回购。这么稳赚的项目为啥就了了一两个竞拍??
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