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[探盘报告] 中建·荔景新城:高铁新区央企学府红盘,起价4788元/㎡

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1#
发表于 2020-7-30 11:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-7-30 11:46 编辑

在很多人的印象中,国企就是央企(央企可能听上去更高大上一些),但实际上这两者是有区别的。一般来说,国企是隶属地方政府管辖的,央企则为国资委直接管理,央企一定是国企,国企却未必是央企。简单来说,央企和国企就像是“985”和“211”的区别,而央企规模一般较大,实力雄厚,技术力量强,精英云集,据统计中国企业500强中,有超过百分之八十是央企。

那么,今天小编要探盘的就是由特大型中央建筑企业——中国建筑集团有限公司(2019《财富》世界500强第21位)旗下核心成员中建国际投资集团有限公司倾力打造的精品项目——中建·荔景新城。
营销中心

中建·荔景新城雄踞富宝城市新门户——高铁新城内,位于秀屿区城港大道与清塘大道交汇处,交通便捷,四通八达。

据现场置业顾问介绍,项目占地面积约77834.58平方米,建筑面积约260000平方米,容积率2.5 ,绿化率20%以上。项目共规划建设24栋住宅和一所公立幼儿园,分为南面和北面,中间隔着一条商业步行街。北面规划16栋商业性质住宅,分别为9栋低密度墅级洋房、6栋联排商墅和1栋SOHO公寓;南面规划8栋26-33层的高层住宅,户型面积段分布在90-140㎡,公摊约18-20%;目前除8#、9#之外,其余楼栋皆已开售,1#和2#已售罄,3#-6#所剩房源不多。目前项目正主推7#,7#楼为32层两梯四户结构,中间套户型为建筑面积约120㎡的三房,边套户型为建筑面积约140㎡的四房,项目起价仅4788元/㎡(3#202),均价约6000元/㎡。
沙盘图
沙盘图

一般情况下,首套房子的首付比例约30%,不过中建·荔景新城第一套房子首付只有20%,第二套房在30%以上,这就是央企的实力!对于刚需一族来说,首付只需十几万,月供在3千左右,算得上是如今高房价房地产市场中的一股清流了。
置业计划表

不仅如此,项目的小区打造也很有特色。整个社区延续了富宝传统建筑形式,在格局上形成了三重五进的空间礼序,以一渠、两轴、六园、九巷的景观布局,结合富宝二十四景中的其中七景为园之特色,分别以主题意象为形、雅士风韵为境、天地自然为韵,搭配休闲平台设计,构建了一个舒适温馨的生活体验。而且通过空间场景化的主题布置,让儿童活动空间、老人活动空间、成人运动空间、舒享环形跑道等特色独立活动区间合理分布在小区内,满足了全龄化的娱乐需求。
社区效果图
社区效果图

好的生活离不开一个优秀的物业管理。项目引入了中国建筑集团旗下中国首批一级资质物业管理企业——中海物业,作为央企、国企、民企信赖的合作伙伴,中海物业服务超过100家世界500强客户,并荣获2019中国物业管理企业十大品牌NO.1。[1]目前,中海物业业务分布于中国114座主要城市,签约物业项目866个,服务面积超过1.59亿平方米,业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态,以先进管理模式,创新管理理念和设备全生命周期管理平台等定制化、高端服务,锻造业主的高品质生活。

除了一个好的物业之外,舒适的生活还要有舒适的户型。建筑面积约120㎡的三房两厅两卫户型,南北通透,格局方正,三开间朝南,厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线,空间阔绰宽敞;动静分离,起居动线合理,尽享慵懒生活;主卧套房式设计,拥有步入式衣帽间和独立卫生间,私享一方天地;南向超大观景阳台,推窗悦见百般风景。
建筑面积约120㎡户型图

建筑面积约140㎡的四房两厅两卫户型,独享入户玄关,畅意归家体验。户型格局方正,动静分离,三开间朝南,全明通透,超大的空间尺度让生活更加随心所欲;奢华的套房式主卧,不受打扰的私密空间;在宽阔的南向观景阳台上,与三五好友一起揽月品茗,观景悠思,感受生活的美好。
建筑面积约140㎡户型图
建筑面积约120㎡样板房
建筑面积约120㎡样板房

工程进度上,项目正火热施工中,部分楼栋接近封顶,预计在2022年10月份交房。

周边配套


交通:紧邻城港大道、八二一延伸段等重点交通枢纽,沿城港大道可快速到达万达商圈/正荣财富中心商圈/涵江/湄洲岛等区域,同时沿着城港大道往西就是莆永高速线,项目3公里范围内就是富宝动车站,周边还有387路、362路、559路和555路等多条公交线路,多维立体交通,出行更显便捷。

教育:社区内有一所幼儿园,周边有秀屿区三实小/一实小、衡秀国际学校(招生中)、笏石中心小学、丙仑中学、富宝十中等丰富的教育资源。[2]

而隔路相望的就是2019年福建省预备重点项目,总投资近16.8亿元,规划建成富宝市新的电商行业物流集散、快递配送和仓储中心的富宝电商物流园,未来将给项目带来巨大的人流量。附近还有秀屿万达广场(在建中)、假日酒店、凤凰百货、土海湿地公园、秀屿区医院、盛兴医院等丰富的生活配套资源,近享便利生活。
秀屿三实小
永福家居城

像中建·荔景新城这样由大型央企打造、位于富宝“十三五”重点规划的高铁新城区域内、市场喜爱的新中式风格的项目,融合了众多优点于一身起价却只有4788元/㎡(3#202),这样超高性价比的项目很难不吸引到置业者的目光!

项目地址:城港大道与清塘大道交汇处(永福家居城对面)
咨询电话:0594-7552888
【广告】[1]中海物业为2019中国物业管理企业十大品牌NO.1,数据来源中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合主办的2019中国房地产品牌大会;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准。预售证号(2020)莆房许字第18号。

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发表于 2020-7-30 19:56 来自手机 | 只看该作者
高铁片区?土拍持续火爆
涨声雷动?抢占价值洼地
——?中建·荔景新城?——
4788元?万达旁?学府红盘
?VIP:15205912980媛媛
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发表于 2020-7-30 19:56 来自手机 | 只看该作者
高铁片区?土拍持续火爆
涨声雷动?抢占价值洼地
——?中建·荔景新城?——
4788元?万达旁?学府红盘
?VIP:15205912980媛媛
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发表于 2020-7-30 13:52 来自手机 | 只看该作者
林紫平 发表于 2020-7-30 12:25
?? 4788起?住央企学府红盘?
? ? 双万达  全能配套 咫尺尽享?
——?中建·荔景新城?——

垃圾地盘还吹上天了?你啥不上天呢?
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发表于 2020-7-30 12:26 来自手机 | 只看该作者
?? 4788起?住央企学府红盘?
? ? 双万达  全能配套 咫尺尽享?
——?中建·荔景新城?——
约120-140㎡中式华宅 全城争抢?
买到赚到?? :
13950728546林紫平(微信同号)
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发表于 2020-7-30 12:25 来自手机 | 只看该作者
?? 4788起?住央企学府红盘?
? ? 双万达  全能配套 咫尺尽享?
——?中建·荔景新城?——
约120-140㎡中式华宅 全城争抢?
买到赚到?? :13950728546林紫平(微信同号)
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4#
发表于 2020-7-30 12:29 来自手机 | 只看该作者
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5#
发表于 2020-7-30 13:42 | 只看该作者
不要瞎包装呀,附近有学校不代表能上。
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7#
 楼主| 发表于 2020-7-30 14:45 | 只看该作者

永福家居对面
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10#
发表于 2020-7-31 07:17 来自手机 | 只看该作者
从去年就做广告,一年了,还在做广告
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11#
发表于 2020-8-1 12:53 | 只看该作者
买那地方,晚上都不敢睡
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